2023年春節前后，不少城市的購房者又收到一份大禮。

在央行、銀保監會宣布建立首套住房貸款利率政策動態調整機制后，多地紛紛下調首套房貸利率，其中最低降至3.7%。

既有三四線城市也有二線城市

(資料圖)

今年1月，央行、銀保監會宣布建立首套住房貸款利率政策動態調整機制后，多地開始調整首套房貸款利率，從春節前的三四線城市為主，到春節后的二線城市為主。

根據諸葛找房數據研究中心不完全統計，春節后，包括鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、沈陽等城市相繼下調了首套房貸款利率下限，具有重要的指向標意義，新一輪的下調房貸利率潮流似乎已然來襲。

截至當前，已經有30城下調首套房貸款利率下限，其中最低降至3.7%。

截至1月31日，貝殼研究院監測的103個城市中，首套利率低于4.1%的城市共30個，1月16日統計為19個。其中二線城市8個，其余均為三四線城市。

具體來看，首套利率4.0%的有兩個城市，利率3.95%的有4個城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有4個，目前為全國商貸利率最低水平，分別是南寧、珠海、株洲和常德。

將有更多城市首套房貸利率下調

目前來看，下調房貸利率的城市均在符合下調條件的城市名單內，根據央行公布的首套住房貸款利率政策動態調整機制，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

根據國家統計局數據，當前符合下調要求的城市共有35個，其中已經有20城下調或者取消首套房貸利率下限，預計未調整的城市后續也有望跟進下調房貸利率，一季度將會有更多城市首套房貸利率跌至4%以下水平。

“個人認為房價在未來會繼續分化，一二線城市的樓市會強一點，但上漲幅度和可持續性尚不明確，有待觀察。”浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任、研究員盤和林分析認為，三線以下城市供過于求，樓市大概率會呈現下行趨勢。

來源丨極目新聞

編輯 | 代紅燕

校對丨胡普甜

審核 | 孫軼英

簽發丨徐建業