近日，江門臺(tái)山掛出一宗商住地。

【資料圖】

本次掛牌的地塊位于臺(tái)山市臺(tái)城南新區(qū)新寧小學(xué)南側(cè)地塊四；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；出讓建設(shè)用地面積27821.94平方米（約41.7畝）；土地使用年限：住宅70年、商服40年(自交地（簽訂交地確認(rèn)書）之日起計(jì))。

地塊大致位置圖

地塊詳情：

宗地掛牌起始價(jià)為10687萬元，折合樓面價(jià)約1921元/㎡，將于2023年4月21日10點(diǎn)進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。

宗地競(jìng)買保證金：2138萬元，最低增價(jià)幅度107萬元/次，土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年，自簽訂《交地確認(rèn)書》之日起計(jì)。

規(guī)劃條件：

地塊容積率：1.0-2.0。；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；計(jì)算容積率建筑面積：27821.94-55643.88㎡，其中商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不大于20%。

競(jìng)價(jià)規(guī)則：競(jìng)價(jià)規(guī)則為限價(jià)+競(jìng)配建，以“最高限價(jià)16030.5萬元+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”數(shù)量最高者為競(jìng)得人。

配建競(jìng)買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個(gè)有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”為一個(gè)整體的競(jìng)配指標(biāo)，并以整體競(jìng)配指標(biāo)的整數(shù)倍作為增價(jià)幅度。

本地塊需配建保障性住房和人才住房。

配建要求：此外，競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃文件的要求進(jìn)行幼兒園（幼兒園建成后無償移交政府，產(chǎn)權(quán)屬政府）、道路等設(shè)施配套建設(shè)。東北側(cè)預(yù)設(shè)不少于1000平方米廣場(chǎng)綠地、東南側(cè)預(yù)設(shè)不少于1500平方米廣場(chǎng)綠地，廣場(chǎng)綠地形狀可結(jié)合修規(guī)方案調(diào)整，面積不得減少。廣場(chǎng)綠地由地塊競(jìng)得人進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。地塊北側(cè)規(guī)劃路(寬24米，長(zhǎng)約210米)、東側(cè)規(guī)劃路(寬60米，長(zhǎng)約278米)由地塊競(jìng)得人按規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)(建設(shè)內(nèi)容含路基路面、地下管線、道路綠化、交通、路燈等)。其中北側(cè)規(guī)劃路建設(shè)費(fèi)用不少于545萬元，東側(cè)規(guī)劃路建設(shè)費(fèi)用不少于1550萬元。新建道路應(yīng)與周邊已建道路做好銜接(道路建設(shè)范圍詳見規(guī)劃條件附圖)。上述道路納入首期建設(shè)，并與項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步報(bào)建、同步建設(shè)和竣工驗(yàn)收。

地塊規(guī)劃條件附圖

據(jù)悉，該地塊周邊配套醇熟，教育資源豐富，有周邊新寧小學(xué)、廣旭實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新寧中學(xué)等書香為伴，也有新寧體育館、金星湖濕地公園、鉅悅廣場(chǎng)、星光城等生活配套。

該地塊將被誰收入囊中？我們敬請(qǐng)期待！

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文章來源:樂居買房

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