作者：書堇

3月10日，越秀地產（00123.HK）發布業績公告稱，2021年實現營業收入為573.8億元，同比升24.1%；毛利率為21.8%，同比降3.3%；權益持有人應占盈利35.9億元，較去年降15.5%；核心凈利潤41.5億元，同比升3.2%。

（來源：越秀股份公告）

報告期內，累計合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約為1151.5億元，同比上升20.2%，完成全年合同銷售目標1122億元。年內在大灣區實現合同銷售金額約為713.7億元，同比上升12.1%。

同時，年內新增廣州星航（廣州黃埔廟頭）一個TOD項目，總建筑面積約21萬平方米，集團TOD項目總土地儲備約376萬平方米。TOD項目實現合同銷售約178.7億元，同比上升5.1%。

截至2021年末，集團三道紅線均保持綠檔達標，財務健康穩健。債務結構持續優化，融資渠道多元，境外成功發行6.5億5年期和1.5億10年期美元債，票面利率分別為2.8%和3.8%；境內成功發行60億元公司債券，平均票面利率為3.29%。2021年平均借貸年利率為4.26%，同比下降36個基點。

據悉，越秀地產成功分拆越秀服務并于香港聯交所單獨上市，籌得款項凈額約19.6億港元。分拆后越秀地產持有越秀服務66.9%股權。

公告也提到，公司董事會建議宣派2021年末期股息每股0.328港元（相當于每股0.265元），連同中期股息，全年派息每股0.654港元（相當于每股0.536元），按港元計算全年每股派息同比上升9.0%。

（本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作風險自擔）