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2022年對新城控股而言，商業地產則交出了一份不錯的成績。

疫情影響下，新城商業運營收入仍錄得增長，期內實現商業運營總收入為100.06億元(即含稅租金收入)，較2021年86.39億元增長15.82%。

根據公告，截至2022年12月31日，新城持有的已開業吾悅廣場為126個，管理輸出的已開業吾悅廣場為14個，另外5個已簽約吾悅廣場尚處于交接過渡期。

實際上，近年來商業地產對于新城的貢獻度逐年加大。

2022上半年，新城控股商業運營總收入47.18億，同比增長19.8%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤30.10億元。

同期，新城控股歸母凈利率為7%，較2021上半年提升1.6個百分點，主要由于毛利率較2021上半年提升了2.3個百分點至21.9%。

毛利率提升則主要得益于物業出租業務毛利率的提升：投資物業租金毛利率提升1.6個百分點至72.2%，并且物業出租及管理業務收入占比，較2021年同期提升5.6個百分點至10.2%。對于企業來說，商業地產能夠貢獻穩定經營現金流，抵抗開發業務的波動風險。