我的第一站是萬寧。

出發(fā)之前，我們做了不少的功課。作為一個東北人，我們對海南的地形其實相當熟悉了，南線有三亞、陵水、保亭這些城市，東線有文昌、瓊海、萬寧，西線去的人相對少一點，像東方、昌江、儋州等，北部的海口也有不少人去定居。

綜合考慮了各種需求，我們覺得萬寧的地理位置和總價更適合我們的情況。

(資料圖片)

還有一個好消息就是，在2022年的下半年，女兒經(jīng)過不懈的努力，終于在海口找到了工作，并且成功作為人才在海南落戶了，這也給了我們很大的動力，我們終于有了一張海南的房票，一張來之不易的入場券。

我有不少老鄉(xiāng)都在萬寧置業(yè)了，這里距離三亞比較近，天氣溫和，物價相對來講還不高，更適合我們這些艱苦奮斗了一輩子的打工者。

好幾個在萬寧的老鄉(xiāng)熱情接待了我們。

我去的第二天就開始了看房。三個朋友都很熱情，希望我能早日搬來這里跟他們匯合，因為購買時間不一樣，他們?nèi)齻€住在了不同的小區(qū)，現(xiàn)在很希望能多來些朋友，開始一種全新的生活。

我也希望啊！

萬寧在售的樓盤并不是很多，我的計劃是，先去看看新的樓盤，如果一手房里沒有找到我想要的房子，那就接著看二手房，這幾年由于海南限購，房價一直比較平穩(wěn)，總能找到合適的房子。

沒想到看的第一個項目就相中了。

朋友是好意，先帶我去看了這里最貴的一個小區(qū)，這個在售的小區(qū)優(yōu)點跟缺點都很突出，優(yōu)點是房子好，環(huán)境好，配套也好，缺點是價格最高，還有一個最大的缺點，目前處于停工狀態(tài)。

大概是銷售跟我合眼緣，帶我去看了一個小區(qū)正在售的一套特價房，這套房子在小區(qū)三期的最后一排，因為地形跟樓層的關(guān)系，現(xiàn)在拿出來做特價，我們因為也過了60歲，對房子的高度沒有執(zhí)念，也能接受5樓以下的房子。

這么一算，跟周邊相比，價格就十分劃算了：103平米不到的房子，總價160多萬，對我來說，很理想了。

我確實很心動，銷售大概是明白了我在想什么，帶我去小區(qū)一期和二期的業(yè)主家里走訪，有一個業(yè)主還是我老鄉(xiāng)，他們都跟我聊了很久，讓我詫異的是，他們對小區(qū)復工很有信心，對現(xiàn)有的物業(yè)也都很滿意。

我的三個朋友，這個時候都投了旗幟鮮明的反對票，反對的原因很簡單，萬一開發(fā)商不能復工怎么辦，錢就打水漂了。

還有兩個朋友甚至說，可以把他們的房子賣給我，正好他們也有想置換的打算，可以置換更大的房子。

我，一下子陷入了兩難。

怎么辦呢？接著看房吧。

周邊五公里范圍以內(nèi)，遍布好幾個開發(fā)商開發(fā)的項目。中海、華潤、保利等比較大的開發(fā)商數(shù)一數(shù)有四五家，還有兩個商辦類的產(chǎn)品，這些都是央企和國企，相對來講交樓比較有保障。

看了好幾天，令我沮喪的是，要么產(chǎn)品不滿意，要么價格不合適，總之，我還是對停工的那個項目情有獨鐘。

不甘心，我又去那個項目的業(yè)主家里去看了看。這一次，我沒跟銷售一起去，自己單獨去“走訪”。業(yè)主跟我說，房企應(yīng)該在萬寧“保交樓”的名單里，他也認識不少三期的業(yè)主，大家正在積極推進解決問題，爛尾的概率應(yīng)該比較小。

小區(qū)里一期、二期的業(yè)主都陸續(xù)入住了，走在綠樹成蔭的小區(qū)里，聽著南方的蟬鳴，這一刻的場景，看上去溫馨又有詩意。這是很早就向往的南方，我想要的趕海、抓蟹的生活就近在眼前。

我的老家，二月份正是零下十度，我當時想，無論如何，我都要想辦法搬過來，離女兒近一點，也給太太創(chuàng)造一種不一樣的生活。

我反復確認這個項目會不會復工，用養(yǎng)老的積蓄來買這套房子，全家的壓力還是比較大的。

有一些已經(jīng)購買了三期的業(yè)主跟我說，不會有問題。還有一些說，正在跟開發(fā)商溝通。我該不該付錢呢？

銷售打消了我的疑慮，他說，這個錢是進監(jiān)管賬戶的，不是打到開發(fā)商的賬戶，最大限度保障我們的資金安全。

女兒也找了很多自己的朋友和同學咨詢，那三四天的時間，我們找了所有我們能找到的朋友，最終做出了我們的決定。

我付了160多萬的首付，這就是全部的房款。

萬寧的海岸線比較長，有四大灣區(qū)，距離我最近的灣區(qū)叫神州半島，最遠的灣區(qū)叫日月灣，中間的，是南燕灣和石梅灣。

明年六月，我就可以成為島民了。好消息是，三月份，我的小區(qū)復工了。整個過程，現(xiàn)在想起來，都是一場冒險之旅呢。

編者手記

“寫意的森林”這個故事很真實，像我們身邊的朋友，他碰到了這兩年開發(fā)商爆雷的高峰期，遇到了一個難題，遇到了心儀的房子，到底是賭一把，還是冷靜下來換別的房子？

他做了一個不一樣的選擇，他開始評估這個房子復工的可能性，并且積極奔走，他做的所有的，都像每一個平凡而普通的人，我們也迷茫，我們也糾結(jié)，我們不得不做出選擇。

慶幸他遇到了一個很好的結(jié)果，這個真實的案例讓我們都松了一口氣，也讓我們愈發(fā)明白買房的真諦：要買適合自己，自己喜歡的房子。

房住不炒，讓居者有其屋。

來源：丁祖昱評樓市

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文章來源:丁祖昱評樓市