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          • 買房時看沙盤常見問題 這6個Tips要牢記!
            時間:2023-05-11 15:48:34  來源:樂居網(wǎng)  
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            買房時,通過沙盤了解整個社區(qū)、地段和各種配套設施,是沙盤的重要功能。從沙盤上,你可以清晰地得到關于房屋的面積尺寸,建議你可以通過提示或詢問銷售人員來確認沙盤的比例尺,且計算與社區(qū)中距離有關的全部實際數(shù)據(jù)。

            每一個沙盤都是按照一定比例制作的。確定比例后,你只要用小尺子大致量一下,就可以知道家到地下車庫入口的距離、小區(qū)里面道路的寬度等。由于我們一般人觀看模型是俯瞰的角度,而觀看現(xiàn)場是平視或仰視角度。因此,沙盤上的設計往往比實際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多,同時也會給人高綠化率的感覺。

            1)比例:確定沙盤是否按照實際規(guī)劃比例制作,合乎規(guī)格的沙盤中能夠看清楚樓間距和小區(qū)內道路布置等基本問題。


            (資料圖片)

            2)綠化:要了解沙盤中綠化的建設與實際是否一致,因為很多沙盤中的綠色與實際出入很大。

            3)朝向:首先要分清南北朝向和東西朝向,關系到房子的采光、通風等問題。

            4)停車位:問清沙盤上停車場和地下車庫的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例,以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠離停車場的房子。

            5)周邊道路:了解沙盤中顯示的小區(qū)周邊道路是否真實存在、道路的建設進度及開通時間。

            6)未標注建筑物:沙盤上會有一些方塊形的"小擺設",它們很可能是垃圾房和變電箱之類的設施。

            此外,有一些只有置業(yè)顧問才了解的小tips,大家也記得多參考。

            趁著接待你的置業(yè)顧問沒有使用語言攻勢的時候,安靜地看,等初步選擇好了自己喜歡的位置樓層,再詢問。從小處著眼,細細看來,很多細節(jié),可能就會影響你今后的居住和生活。一個垃圾處理站,在沙盤上就是個不起眼的小方塊,別忽視了。

            要記得一邊質疑一邊看買房,并且要反復多次地看。

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            文章來源:樂居買房

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