如今買房，陽臺(tái)的多功能性在當(dāng)下應(yīng)用的十分普及，每家每戶的陽臺(tái)都是不一樣的風(fēng)格。但有些人分不清陽臺(tái)、露臺(tái)和外飄窗的區(qū)別，下面，就幫大家理順一下三者的區(qū)別。

概念區(qū)別

陽臺(tái)，是指建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣/晾曬衣物/擺放盆栽的場所，其設(shè)計(jì)需兼顧實(shí)用美觀的原則。在面積計(jì)算方面，封閉陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算全部建筑面積；未封閉的陽臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；與室內(nèi)不相通的陽臺(tái)不計(jì)算建筑面積。

【資料圖】

露臺(tái)，是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于特殊需要而在其他樓層中做出沒有頂?shù)拇箨柵_(tái)，因?yàn)樗娣e一般較大，沒有屋頂，所以稱作露臺(tái)。一般來說，露臺(tái)不計(jì)入建筑面積。

飄窗，就是飄出的窗子，是窗臺(tái)高度（室內(nèi)地面到窗臺(tái)臺(tái)面的垂直距離）≥0.45 米的出外墻的窗視為外飄窗。飄窗一般呈矩形或梯形向室外凸起。它三面都裝有玻璃，窗臺(tái)高度較低，既有大面積的玻璃采光,又有寬敞的窗臺(tái),在視覺上可以延伸室內(nèi)空間．新賣的商品房都飄窗都裝有簡易矩管防護(hù)欄，是為了達(dá)到安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

如何驗(yàn)收陽臺(tái)？

1、材料

仔細(xì)觀察陽臺(tái)護(hù)欄和護(hù)手，向施工方索要產(chǎn)品合格證書，檢查其材料是否符合設(shè)計(jì)要求，避免施工人員偷工減料或者以次充好。

2、五金

在安裝陽臺(tái)護(hù)欄和扶手時(shí)需要在地面、護(hù)欄上安裝預(yù)埋件，一般預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格和位置都會(huì)在設(shè)計(jì)時(shí)有具體的規(guī)定，而只有符合規(guī)定的安裝才是合格的。所以護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3、欄桿

在檢查欄桿的時(shí)候，注意陽臺(tái)護(hù)欄和扶手在制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級(jí)是否符合設(shè)計(jì)要求。

4、牢固度

在驗(yàn)收時(shí)，對(duì)陽臺(tái)護(hù)欄和扶手安裝牢固度可以用手扳來檢查。陽臺(tái)護(hù)欄和扶手的牢固度直接影響到家居生活安全性。

5、玻璃

看玻璃是否透亮整潔無氣泡無劃痕，從側(cè)面看無明顯波紋，另外，磨砂玻璃注意磨砂面朝內(nèi)，下雨天磨砂見水就會(huì)變透明的。

6、硅膠

硅膠是防水的必要部分和重要部分，陽臺(tái)漏水很大一部分是由于未打、漏打室內(nèi)硅膠或者劣質(zhì)硅膠造成的。不僅室內(nèi)需要打硅膠，室外也需要的，這樣才能做到真正的防水。

如何進(jìn)行露臺(tái)防水的驗(yàn)收？

防水前的墻面處理：

涂刷防水層的基層表面，不得凸凹不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、開裂等缺陷。

防水高度：

一般要求淋浴區(qū)，高180cm以上，非淋浴區(qū)30cm以上。

提前與工長及瓦工師傅交待一定要做閉水試驗(yàn)，尤其是廚房。有些廚房做閉水試驗(yàn)時(shí)已貼墻磚，原因是瓦工師傅認(rèn)為廚房沒必要做閉水（好像很多師傅還認(rèn)為廚房不用做防水，但有些廚房樓下經(jīng)常有漏水情況，所以還是有必要做一下）。

如何驗(yàn)收飄窗？

飄窗臺(tái)的驗(yàn)收要注意以下幾個(gè)方面:

1、飄窗臺(tái)的臺(tái)面要方正；

2、兩個(gè)側(cè)面內(nèi)外的凈空尺寸要一致，同時(shí)兩個(gè)側(cè)面要垂直。

3、底面與頂面要水平,且凈空尺寸要一致

4、窗邊內(nèi)外所打的膠厚度要保證最厚點(diǎn)不少于10mm，寬度不少于30mm,目要求膠要打的飽滿、平直、無凹陷、無不亞整的接頭等瑕疵。

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文章來源:樂居買房