文 | 張佳儒

最近，財經(jīng)圈出了兩條大新聞。

第一條是上海陸家嘴頂級豪宅被拍賣，141次競拍，這套豪宅拍出了1.779億天價，每平米30萬。被拍賣的豪宅是上海頂級小區(qū)，隔壁就是知名的豪宅湯臣一品。

第二條是一家上市公司亂套了。ST中昌被提議罷免的董事長，召開董事會罷免總裁副總裁，交易所火速問詢，公司控制權是否穩(wěn)定，是否存在控制權爭奪。

兩條大新聞的背后，都指向一個地產大佬——陳建銘。陳老板就是被拍賣的天價豪宅的前主人，也是上市公司ST中昌的實際控制人。

陳建銘不是一般人，他是房地產公司三盛宏業(yè)的老板，三盛宏業(yè)旗下曾擁有A股的ST中昌，港股上市的中昌國際控股，新三板上市公司鈺景園林。

面對豪宅被拍賣、上市公司亂套，陳老板也無能無力。因為他的商業(yè)帝國，早已經(jīng)不是堅固的城堡，而是四處漏風的老公寓。陳老板難，難到什么程度？

因為三盛宏業(yè)暴雷，陳建銘一度當眾嚎啕大哭，甚至淪為被法院公開懸賞千萬的被執(zhí)行人。2021年12月，陳建銘主動前往上海市公安局，配合調查操縱證券市場案，上海市公安局決定對其取保候審。

昔日的地產大佬玩不動了，背后有什么樣的稀奇故事？

1.8億豪宅被拍賣背后，地產百強暴雷

每一套法拍豪宅背后，都藏著一個落寞的富豪。陳建銘，1992年下海創(chuàng)業(yè)，先是成立了中昌海運，主營海運業(yè)務，又成立了三盛房地產公司，踏進房地產行業(yè)。

陳建銘有一個上市夢，想把中昌海運推上市。2010年，陳建銘的夢想實現(xiàn)了，中昌海運借殼ST華龍上市。

借殼上市后，中昌海運沒有如魚得水，反而是命運多舛。2011-2016年，中昌海運扣非凈利潤年年虧損，還戴上ST的帽子。

2016年，中昌海運收購了北京博雅立方，轉型大數(shù)據(jù)，更名為中昌數(shù)據(jù)，也就是現(xiàn)在的ST中昌。為了將大數(shù)據(jù)產業(yè)做大，隨后，中昌數(shù)據(jù)再耗資16億元，收購了云克科技等資產。

2017年，陳建銘以三盛宏業(yè)為平臺，以約20億港元收購了港股上市公司鎮(zhèn)科集團，并將子公司借殼上市，更名為“中昌國際控股”。同一年，陳建銘旗下鈺景園林也掛牌新三板。

陳建銘的風光時刻來了，一人坐擁3家上市公司。財富的風光背后，是巨大的財務黑洞。

2016年開始，三盛宏業(yè)密集發(fā)債，到2019年規(guī)模達90余億，皆為私募債。除了債券融資，三盛宏業(yè)還通過信托、融資租賃等進行高成本融資。

有媒體報道，2019年6月末，三盛宏業(yè)負債規(guī)模達417億，資產負債率81%，有息負債約269.6億元，一年內到期的短期負債達138億元，貨幣資金余額為12億元。

資金狀況捉襟見肘，三盛宏業(yè)債務危機爆發(fā)，是遲早的事。業(yè)內人士評論，貪多求大，主副業(yè)造血不足，輸血續(xù)不了命，這是三盛宏業(yè)走向崩盤的原因。

2005年起，三盛宏業(yè)十幾年入選“中國房地產百強企業(yè)”，2018年，三盛宏業(yè)在“中國房地產百強企業(yè)”中位列54名。同年，三盛宏業(yè)高管對外表示要圍繞集團“三年千億”的戰(zhàn)略目標，深耕地產板塊。

當時，陳建銘還曾表示三盛宏業(yè)不做“風口上的豬”，而要做“風口上的鷹”。如今，“風口上的鷹”成了落湯雞。

現(xiàn)在，三盛宏業(yè)擁有的3家上市公司股權相繼遭司法凍結或拍賣，甚至失去了對它們的控制權。

其中，ST中昌控股股東仍為三盛宏業(yè)，實控人是陳建銘。2月26日，ST 中昌公告，法院將于4月5日至4月6日在“淘寶網(wǎng)”拍賣三盛宏業(yè)持有的1287萬股股份，占公司總股本的 2.82%。

現(xiàn)在的ST中昌已經(jīng)是千瘡百孔，不僅高管圍繞控制權角力，你罷免我，我罷免你，經(jīng)營上也是一塌糊涂。此前公告顯示，ST中昌2021年業(yè)績預計虧損 41600萬元到50400萬元。

不僅如此，ST中昌因被會計師事務所出具否定意見的《內部控制審計報告》，還而被上交所實施其他風險警示。

中昌國際控股已于2019年10月易主中國信達。幾乎同一時間，鈺景園林公告，公司股東三盛宏業(yè)持有的1020萬股被司法凍結，占公司總股本51%。2021年初，鈺景園林終止上市。

身家100億富豪，也是割韭菜大師

三盛宏業(yè)暴雷，陳建銘的落寞，引發(fā)公眾廣泛關注，是從一場大哭開始的。

2019年7月，三盛宏業(yè)向青島天泰房地產借款1億元用于流動資金周轉，利率每日為千分之一，借款期限15天。

萬萬想不到，三盛宏業(yè)還了300萬元利息后，1億本金不給了。沒辦法，青島天泰房地產將三盛宏業(yè)告上法庭，申請扣劃被執(zhí)行人的銀行存款。

借出去的錢，潑出去的水，和借款1億的天泰房地產遭遇一樣，三盛宏業(yè)的員工們也被耍了。

同年10月，三盛宏業(yè)的員工們發(fā)現(xiàn)，自己所購買的8億公司定向理財產品，公司并沒有按照約定支付本息，追著陳建銘還錢。

在員工追討理財款的會面中，董事長陳建銘淚灑現(xiàn)場，痛哭流涕的照片在財經(jīng)圈刷屏。

員工們想不通，他們相信的陳老板，怎么會割他們的韭菜。陳建銘一直號稱以陽明心學治理企業(yè)，他希望管理者和員工都要修行良知，人人修煉到位，人人皆是圣賢。

說好的一起修行良知，一把鐮刀就伸了過來。陳建銘和員工訴苦：“我最近在外找資金，內部事宜交由妹妹陳亞維管理，沒想到竟會如此。其他的高管我不能擔保，我妹妹轉走的錢，我負責追討回來。”

除了割員工的韭菜，陳建銘還割股民的韭菜。2018年2月9日至2019年1月16日期間，陳建銘等人控制101個賬戶，操縱中昌數(shù)據(jù)，獲利1147萬元。

為什么要操縱股價？博學多識的陳老板，想出了一個神奇的理由：“希望股價穩(wěn)定在預期之上”，也就是維穩(wěn)股價，《奇葩說》欠陳老板一個總冠軍。

最終，監(jiān)管對陳建銘采取10年證券市場禁入措施。

頗為諷刺的是，在三盛宏業(yè)深陷債務危機，員工追討理財錢的2019年，陳建銘以100億元身家上榜《2019年胡潤百富榜》。

陳建銘現(xiàn)在的情況怎樣了？

2021年8月，青島法院就三盛宏業(yè)、陳建銘發(fā)布懸賞通告，征集二者藏匿、轉移財產線索。根據(jù)公告，未履行金額是1億，提供有效線索并幫助法院執(zhí)行到位的舉報人，最高可獲得1000萬元的懸賞。

2022年1月份，ST中昌披露：收到實際控制人陳建銘通知，陳建銘于2021年12月24日主動前往上海市公安局，配合調查操縱證券市場案，上海市公安局決定對其取保候審。

商業(yè)江湖中，很多大佬都搞多元化，不把雞蛋放在一個籃子里。最終，多元化狂飆突進，財務的穩(wěn)健尺度過于寬松，籃子太多，兩只手抓不住，一下子雞蛋全摔地上了。當負債都奔向100%了，還拿什么負責呢？