值得一提的是，華人置業在投資中國恒大股份上虧損約109.2億港元。其中已變現的虧損約為78.7億港元（包括交易成本），未變現虧損約為30.5億港元。

截至2021年12月31日，華人置業2021年收入約30.4億港元，公司擁有人應占的綜合利潤凈額約6.2億港元。

華人置業稱，2021年公司持有中國恒大股份的股息收入約為1.6億港元。另外，公司在2021年出售若干證券投資及財資產品，當中主要包含股本證券、債券及結構性產品，預計出售可帶來已變現虧損凈額約15億港元。此外，公司余下的證券投資及財資產品未變現的虧損凈額預計約9.5億港元。

在2021年華人置業舉行的計劃會議及股東特別大會上，曾有到現場參會的股東對華人置業投資恒大虧損一事表達自己的看法，認為投資恒大就是一個錯誤的決策。記者從參會的股東處了解到，有投資人質疑，公司沒有召開股東大會就決定出售恒大股份，造成公司股東利益的損失。但華人置業表示他們的做法是合規的。

在2021年8月至9月期間，華人置業創始人劉鑾雄及其妻子陳凱韻（甘比）曾多次減持中國恒大股份，陳凱韻個人名義下的恒大股票已全部清倉。彼時，陳凱韻對于出售恒大股份一事還表示，華人置業、劉鑾雄及她本人的現金流，均未受到恒大集團的投資影響，并指其持有的整體投資組合十分穩健，因此并無套現壓力。

華人置業官方資料顯示，該公司總部位于香港，創始人為劉鑾雄，核心業務包括投資物業的租賃及物業發展。投資物業包括購物商場及寫字樓，大部分的投資物業均位于香港銅鑼灣及灣仔等優越的商業區，在內地持有北京的五星級國際酒店，在英國倫敦持有四項投資物業。

據悉，2019年，劉鑾雄的長子劉鳴煒宣布退出華置，同時把自己在華置的股份都轉賣給陳凱韻，陳凱韻的身家也因此到達了700多億的高度，遠遠地把何超瓊這個前香港女首富甩在了身后。

縱觀全香港的女人，有哪個有她這么好命的？當時的甘比，真是春風得意馬蹄疾，一日看盡長安花。

可誰想得到，就在陳凱韻拿了所有劉鳴煒的股份，身家飆升至700億的短短一年后，她就風光不再了。

盡管陳凱韻大力行善，又是在華置免費提供了600個工作崗位，又是給所有面試者發3000元的紅包，但仍然未能徹底扭轉虧損情況。

事實上，華置去年上半年只是虧損了3700萬，在疫情的沖擊下，一個大企業還能把損失控制在5000萬左右，這個數據可謂是比較可觀。但誰能想得到，去年下半年開始，華置的虧損金額就像滾雪球一樣越滾越大，最終滾到了38億，最終我們只能感嘆一句，世事無常。

這就是陳凱韻上任一年后的業績報表，這個業績報表，當然是不太好看的。當然不能全怪陳凱韻，這并非她經營不善的結果，只是因為受大環境影響，她也很無奈。陳凱韻是一個新手，毫無經商經驗，面對這么嚴重的情況，她也手足無措。

而且劉鑾雄雖說是把華置徹底丟給陳凱韻，可他畢竟也是陳凱韻的丈夫，陳凱韻甘比遇到困難，他不可能放手不管。比如去年華置私有化股票的時候，他就現身旁聽。華置是劉鑾雄一生的心血，他怎么可能袖手旁觀？

只是今天的困境，誰都沒想到，任是劉鑾雄這樣見過大風大浪的大佬，也徹底拿它沒辦法，只能聽之任之。

現在華置想要扭虧為盈，只能等疫情好轉，可是疫情什么時候好轉誰也不知道，而且不一定還能扭虧為盈。

房地產市場，現在已經很難賺錢了，因為它已經相當飽和了，已經沒有發展的空間，恒大的悲劇就是一個最好的提醒。

這不得不讓人稱贊劉鳴煒的眼光之高遠。

劉鳴煒是在2019年離職的，他不但離職了，還把所有的股份都轉賣給陳凱韻，說明他是對華置一點興趣都沒有了，因為他覺得華置未來不能賺錢。誰都不會嫌錢多，尤其是自家的公司如果能賺錢，更加沒有理由拋售全部股份，劉鳴煒此舉，只能說明，他想在華置還能賺錢的時候，爭取利益最大化。

事實證明，劉鳴煒的舉措相當高明。劉鳴煒的奶奶，爸爸，媽媽都是商場上一等一的大佬，劉鳴煒作為他們的孫子和兒子，自然不會差到哪里去。

劉鳴煒從小就跟著奶奶、劉鑾雄和寶詠琴見識，從他們身上學到了諸多寶貴的人生經驗和經商經驗。

劉鳴煒是一個真正贏在起跑線上的人，他為了繼承華置這件事準備了30年，如果他不離職，而是繼續留在華置的話，相信華置的結局一定會不一樣。

不過劉鳴煒既已離職，同時拋售了所有華置股份，就說明他不會再回來幫甘比收拾殘局，他也沒有這個義務。

陳凱韻接下來要面對的挑戰和考驗真的不小，而她將如何扭轉華置的局勢，讓我們拭目以待吧。

來源：騰訊網、澎湃新聞等