文 | 楊萬里

綠色星期一來襲，市場一片哀鴻遍野。

4月11日，中交地產開盤一字跌停，股價一度下探至17.33元。從10點03分開始，在資金介入下又被翹板。

截至發文，該公司跌幅收窄至3.38%，股價約為18.6元，總市值約為129.4億元。

有投資者表示，“在山崗能走就走，慢了的話一輩子都不能解套了”。還有投資者表示，“崩潰啊，我上周全倉了，現在求安慰”。

中交地產突然大跌，一是今日市場環境低迷，滬指低開低走，打擊了市場做多人氣。二是前期漲多了，估值非常高，難以支撐當前基本面。

從3月份開始，房地產行業利好頻出，地產股走出了一波大行情。K線顯示，從3月18日開始，中交地產股價從6.7元最高漲至19.25元，漲幅超過180%。短短14個交易日，上演了9個漲停板，成為A股的“當紅炸子雞”。

在股價上漲過程中，6位游資身影出現在龍虎榜上。

具體看，分別是知名游資“章盟主”常用席位中泰證券上海建國中路證券營業部 、“古北路”常用席位中信證券上海分公司 、“歌神”常用席位中信證券杭州金城路證券營業部、“杭州幫”常用席位中國銀河證券杭州景芳證券營業部、“炒股養家”常用席位華鑫證券上海宛平南路證券營業部、“上海溧陽路”常用席位中信證券上海溧陽路證券營業部。

我們關注到，“上海溧陽路”在4月8日（上周五）大筆買入5671.42萬，沒想到周一股價就跌停了。

而詭異的是，今日盤中跌停板突然打開，短短幾分鐘成交金額迅速放大，到底是散戶在瘋狂抄底還是游資在自救，暫時不得而知。

目前，中交地產動態市盈率超過5000倍，遠遠高于地產行業平均估值的17.01倍。

對于股價異常波動的現象，已經引起了監管層注意。近日，深交所已經下發關注函，要求中交地產核查公司高管及直系親屬是否存在買賣公司股票的行為，以及是否存在涉嫌內幕交易。

該公司回復表示，基本面未發生重大變化、不存在內幕交易、沒有資產重組計劃。

值得一提，中交地產的基本面并不好。

從2019年開始，中交地產業績呈現低迷趨勢。2019年-2020年，歸屬凈利潤分別為5.423億、3.475億，分別同比下降33.04%、35.92%。

2021年前三季度，中交地產實現營收59.9億，同比下降25.4%；實現歸屬凈利潤180.7萬，同比下降99.4%。

業績連續三個年度下滑，而公司估值5000多倍，這匹配嗎？

中交地產也披露風險提示公告稱，“公司股價近期波動幅度大，估值高于同行業”。

另外，在4月7日，湖南華夏投資集團有限公司及一致行動人合計減持中交地產股份約824萬股，減持比例為1.18%，套現金額超過6700萬元。

股價上漲后，該公司股東立即選擇“撤退”，一定程度上反映了產業資本的態度。

中交地產后市表現如何，我們將繼續保持關注！